住宅抗震改造讲座（2026年6月29日举办）〜1981年5月以前建造、采用“旧抗震标准”的住宅，应先进行抗震诊断。另有补助制度和税收优惠措施。

2026年7月28日发生了“令和8年熊本地震”。

看到媒体报道中倒塌的住宅，或许有人会想，自己住的房子是否安全。

目前，行政部门认为地震发生时倒塌风险较高的住宅，尤其是1981年（昭和56年）5月以前按照“旧抗震标准”建造的住宅。

针对这类住宅，政府设有抗震诊断和抗震改造相关的补助制度及税收优惠措施。为介绍相关内容，2026年6月29日在仓敷市防灾危机管理中心举办了“住宅抗震化研讨会”。

本文将为大家介绍研讨会的内容。

什么是“住宅抗震化研讨会”

“住宅抗震化研讨会”由冈山县与县内各地方政府共同举办，2026年度是首次举办。日程如下。

• 仓敷会场：2026年6月29日（星期一）
  仓敷市防灾危机管理中心1楼152会议室
• 冈山会场：2026年7月6日（星期一）
  南交流中心3楼交流大厅
• 津山会场：2026年7月13日（星期一）
  津山综合福利会馆4楼大会议室

研讨会内容

研讨会按以下顺序进行。

1. 开幕致辞
2. 冈山县内的补助制度及税收优惠措施
3. 住宅抗震化
4. Re-Birth 60抗震改造利息补贴制度

冈山县内的3个会场基本上都安排了相同的内容。

开幕致辞

研讨会开场时，冈山县建筑指导课的千田先生谈到了近年来发生的地震（能登半岛地震和青森县地震），并提及县民防灾意识的提高。

冈山县内抗震诊断的申请数量受能登半岛地震影响，达到历史最高水平（659件），但据说其中实际进入改造施工阶段的仅占1至2成。

他表示，为解决这一问题，县政府除了扩大补助范围、推荐低成本施工方法外，还从2026年度起新设了利用“Re-Birth 60”的抗震改造利息补贴制度，努力减轻县民的费用负担。

冈山县内的补助制度及税收优惠措施

接下来，冈山县建筑指导课的小林先生介绍了冈山县内的补助制度及税收优惠措施。

冈山县也预计，南海海槽地震和断层型地震可能导致县南、县北各地出现最大震度6强的震动。尤其是1981年（昭和56年）5月以前按照“旧抗震标准”建造的住宅，倒塌风险较高。

为此，他介绍了冈山县内推动住宅抗震化的支援制度，重点如下。

• 抗震诊断及加固计划
  所有市町村均有实施，个人负担约1万日元（视面积而定）即可进行诊断。
• 抗震改造工程
  整体改造最高可获得补助比例80%、补助上限115万日元的补助（各市町村有所不同）。
  如果难以进行整体改造，也可申请仅加固卧室等部分区域的“局部改造”，或安装“抗震避难舱、防灾床”的补助（部分市町村实施）。

此外，会上还介绍了其他支援措施，包括业主只需支付扣除补助金后的金额的“代理领取制度”，符合一定条件时可享受的所得税和固定资产税减免（税收优惠），以及地震保险费抵扣等。

住宅抗震化

接下来是研讨会的核心内容。
冈山县木造住宅抗震诊断评估委员会委员长中桐先生以“住宅抗震化”为主题进行了演讲。

从专家角度来看，南海海槽地震预计在未来30年内发生的概率较高（60〜90%以上）。围绕抗震化的目的及相关建议，会上介绍了以下内容。

• 抗震化的真正目的
  即使进行抗震加固，房屋也不一定能毫发无损。抗震化的最大目的，是确保房屋在“第一次强烈震动中不倒塌、不被压垮”，从而在震动停止后留出安全避难的时间。
• 新抗震标准（截至2000年）的课题
  即使是1981年以后按照新抗震标准建造的房屋，2000年以前的建筑在墙体布局平衡等方面的规定也不够明确。因此，建议建成约40年的住宅咨询专业人士。
• 施工方面的实用建议
  无需拆除墙壁和地板即可进行加固的“低成本施工方法”能够降低费用和工期，但有时需要增加加固部位，因此需要与设计人员商量。
  此外，结合屋顶翻修、外墙涂装等装修时机同时进行抗震改造会更有效率；施工通常无需搬到临时住所，可以“边住边施工”。

关于Re-Birth 60抗震改造利息补贴制度

最后，住宅金融支援机构的今村先生介绍了“Re-Birth 60抗震改造利息补贴制度”。

“Re-Birth 60抗震改造利息补贴制度”于2026年度在冈山县内推出，是面向老年人的一种新型融资方式。该制度采用每月“只还利息”的方式，借款本金则在申请人去世后，通过出售住宅（抵押物）等方式一次性偿还。

本制度由国家补贴每月利息部分，因此实际上每月无需支付任何费用即可进行抗震改造工程。

不过，申请使用该制度需满足以下条件。

1. 申请人年龄须在70岁以上（60岁起即可申请，但利息补贴从70岁开始）。
2. 必须进行住宅“整体抗震改造工程”（局部改造和安装避难舱不在适用范围内）。
3. 须向市町村申请补助金（※同时使用本制度和地方政府补助金时，补助金额将减半）。

不过，也有需要注意的地方。
虽然实际上“每月无需支付任何费用”，但这并不意味着借款可以免于偿还。

申请人去世后，借款会由继承人承接。不过，即使房屋出售所得低于借款金额，也有“无追索权型”方案，不会向继承人追讨剩余债务。会上强调，这让人可以安心使用该制度。

作者的话

目前，熊本地震灾区仍在全力开展灾后恢复支援活动。曾在平成30年7月豪雨期间参与救援的伙伴中，有人如今也加入了支援活动；当时帮助过我们的人中，也有人在此次灾害中受灾。

每次发生灾害时，我们都会思考“自己能做些什么”。与此同时，为应对自己遭遇灾害的情况，日常提高防灾意识也很重要。

如果您正在考虑进行抗震改造，不妨先咨询一下并进行抗震诊断。

住宅抗震化研讨会（仓敷会场）的基本信息

名称	住宅抗震化研讨会（仓敷会场）
举办日期	2026年6月29日（星期一） 下午1时〜3时
地点	仓敷市西中新田640　仓敷市防灾危机管理中心1楼152会议室
参加费用（含税）	免费
官方网站	仓敷市官方网站－关于木造住宅抗震诊断及抗震改造补助制度

通过 LINE 为您推送仓敷 Tocotoco精选文章