Thời đại ngày nay chính là “thời đại của các địa phương”.
Trong những năm gần đây, khi chủ trương phát triển địa phương đã được nhắc đến từ lâu, Thành phố Kasaoka, tỉnh Okayama cũng đang nỗ lực thu hút người dân từ ngoài thành phố đến định cư.
Bộ phận phụ trách là Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka thuộc Ban Chính sách.
Vào cuối tháng 5, khi đã cảm nhận thấp thoáng mùa hè đang đến, chúng tôi được nhân viên phụ trách của Trung tâm Xúc tiến Định cư dẫn đi tham quan hai căn nhà bỏ trống đang được rao bán và cho thuê tại khu vực Oshimanaka, Thành phố Kasaoka.
Trời nhiều mây không thuận lợi, nhưng chuyến đi rất bổ ích và khiến chúng tôi vô cùng hài lòng!
Sau đây là bài tường thuật về chuyến đi hôm ấy, chẳng khác nào một tour tham quan.
Từ ngày 1 tháng 4 năm 2025, Trung tâm Xúc tiến Định cư thuộc Ban Chính sách đã bị giải thể, các công việc được chuyển giao cho những bộ phận liên quan.
- Công việc hỗ trợ chuyển đến và định cư, cùng công việc của Đội hợp tác phục hưng địa phương, được chuyển cho Tổ Phát triển Đô thị thuộc Phòng Phát triển Đô thị
- Công việc quản lý ngân hàng nhà và đất bỏ trống được chuyển cho Tổ Đối sách Nhà bỏ trống thuộc Phòng Quy hoạch Đô thị
Nội dung được ghi trong bài là thông tin tại thời điểm bài viết được đăng vào tháng 6 năm 2022. Xin lưu ý rằng thông tin này có thể khác với thông tin hiện tại.
Người tư vấn chuyển đến đáng tin cậy! Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka là gì?
Trung tâm Xúc tiến Định cư là tòa nhà nằm ở một góc khuôn viên trụ sở chính Tòa thị chính Thành phố Kasaoka, trông như một tòa nhà phụ.
Trung tâm Xúc tiến Định cư do Ban Chính sách Thành phố Kasaoka quản lý, đúng như tên gọi, đảm nhận nhiều công việc nhằm tăng dân số định cư tại Thành phố Kasaoka.
Công việc chính
Có thể nói Trung tâm Xúc tiến Định cư là căn cứ chủ chốt tạo nên sức sống cho Thành phố Kasaoka.
Các công việc chính của trung tâm nhìn chung gồm sáu lĩnh vực sau:
- Chương trình hỗ trợ chuyển đến và định cư
- Chương trình quảng bá thành phố, giới thiệu sức hấp dẫn của Thành phố Kasaoka
- Chương trình hỗ trợ đời sống, bao gồm các khoản trợ cấp
- Chương trình thúc đẩy kết hôn
- Chương trình liên quan đến Hội nghị Thanh niên (“Hội nghị Bokkee Machi”)
- Chương trình liên quan đến Đội hợp tác phục hưng địa phương
Có thể nói, tất cả đều là những hoạt động không thể thiếu để thúc đẩy Thành phố Kasaoka phát triển.
Trong số đó, cá nhân tôi nhận được rất nhiều hỗ trợ từ “chương trình liên quan đến Đội hợp tác phục hưng địa phương”.
Là một trọng tâm trong chính sách phát triển địa phương, chương trình Đội hợp tác phục hưng địa phương do Bộ Nội vụ và Truyền thông chủ trì đã bắt đầu vào năm tài khóa 2009.
Nhiều người có cá tính đa dạng từ các đô thị đã chuyển đến những vùng địa phương và tham gia vào nhiều hoạt động cộng đồng.
Tại Thành phố Kasaoka, Trung tâm Xúc tiến Định cư là bộ phận phụ trách tiếp nhận các thành viên của Đội hợp tác phục hưng địa phương.
Bản thân tôi cũng chuyển đến Thành phố Kasaoka với tư cách thành viên Đội hợp tác phục hưng địa phương vào tháng 6 năm 2020, cách đây hai năm.
Trước đó tôi hoàn toàn không có mối liên hệ nào với Thành phố Kasaoka, nhưng ngay từ khi mới nhận nhiệm vụ, các nhân viên phụ trách đã tận tình quan tâm và giúp đỡ tôi.
Không chỉ hỗ trợ các hoạt động của đội, họ còn tư vấn về mọi mặt trong cuộc sống thường ngày ở địa phương, thậm chí còn đi ăn cùng tôi ngoài giờ làm…
Đúng là một người đồng hành đáng tin cậy!
Sự quan tâm chu đáo đến từng chi tiết như vậy có lẽ khó thực hiện ở các cơ quan hành chính đô thị đã phát triển quá lớn.
Mối quan hệ đậm tình người là nét riêng của các địa phương.
Dịch vụ dành cho người dân có sự quan tâm chân thành chính là thế mạnh lớn nhất của Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka.
Chương trình ngân hàng nhà và đất bỏ trống
“Chương trình hỗ trợ chuyển đến và định cư” có thể xem là công việc chính của Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka.
Nòng cốt của chương trình này là chương trình ngân hàng nhà và đất bỏ trống.
Nói ngắn gọn, đây là một dịch vụ bất động sản phi lợi nhuận.
Chính quyền địa phương đóng vai trò trung gian, giới thiệu nhà và đất bỏ trống trong thành phố cho những người có nhu cầu.
Thông tin đăng ký về nhà và đất bỏ trống do chủ sở hữu đăng ký trước có thể được xem trên trang web của thành phố hoặc tại quầy của Trung tâm Xúc tiến Định cư.
Tính đến tháng 5 năm 2022, có khoảng 100 bất động sản và khoảng 10 lô đất được đăng ký trong Thành phố Kasaoka.
Nếu bạn thấy bất động sản hoặc lô đất ưng ý, hay đang tìm một căn nhà hoặc mảnh đất bỏ trống phù hợp, và muốn sử dụng chương trình này, bạn cần nộp giấy tờ đăng ký sử dụng, trong đó ghi rõ các điều kiện mong muốn.
Trong quá trình thu hẹp lựa chọn bất động sản hoặc lô đất, nếu người sử dụng có yêu cầu, nhân viên phụ trách có thể dẫn đi xem thực tế vào các ngày trong tuần, từ 9 giờ sáng đến 4 giờ chiều.
Khi tìm được nhà hoặc đất bỏ trống phù hợp với điều kiện và muốn mua hoặc thuê, bạn sẽ tiến tới bước ký hợp đồng.
Trước tiên là thương lượng với chủ sở hữu.
Nếu cả người có nhu cầu lẫn chủ sở hữu đều đồng ý, hợp đồng sẽ được ký kết thông qua một công ty bất động sản đối tác trong thành phố, có nhân viên sở hữu chứng chỉ giao dịch bất động sản làm trung gian.
Trung bình mỗi năm, khoảng 50 trường hợp sử dụng chương trình ngân hàng nhà và đất bỏ trống của Thành phố Kasaoka đi đến ký kết hợp đồng thực tế.
Con số này được cho là cao hơn so với các chính quyền địa phương lân cận.
Chương trình ngân hàng nhà và đất bỏ trống là một hỗ trợ rất hữu ích cho những người chuyển đến đây.
Chúng tôi đã trực tiếp trải nghiệm chuyến tham quan những căn nhà bỏ trống tại địa phương.
Bắt đầu tham quan các bất động sản
Hôm chúng tôi đi xem các bất động sản bỏ trống, bầu trời âm u và nhiều mây.
Dù vậy, chúng tôi vẫn được hai nhân viên phụ trách chương trình ngân hàng nhà và đất bỏ trống của Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka, Shinagawa Aya và Murakami Taeko, đón tiếp bằng nụ cười thân thiện.
Dưới sự hướng dẫn của hai người, chúng tôi sẽ tham quan hai căn nhà bỏ trống đầy nét duyên dáng ở khu vực Oshimanaka, giáp với khu vực Yorishima-cho, Thành phố Asakuchi, tại cực đông nam Thành phố Kasaoka.
Trước khi đến tận nơi, chúng tôi ghé quầy của Trung tâm Xúc tiến Định cư để kiểm tra thông tin bất động sản.
Nhờ vậy, chúng tôi có thể hình dung trước về các căn nhà.
Sau khi kiểm tra sơ bộ thông tin bất động sản, cuối cùng chúng tôi cũng lên đường!
Từ Trung tâm Xúc tiến Định cư, chúng tôi lái xe khoảng 15 phút một chiều để đến khu vực đó.
Nhà cổ chỉ cách biển vài bước chân
Căn đầu tiên là một ngôi nhà cổ có kết cấu vững chãi ở khu vực Daikunohama, thuộc Oshimanaka.
Ngôi nhà chính hai tầng, kết cấu gỗ, mái lợp ngói, cùng một tòa nhà phụ cũng có hai tầng.
Ngoài ra còn có một khu vườn rộng, đất nông nghiệp (ruộng lúa và ruộng vườn) và cả rừng núi.
Đặc biệt, ngay trước mắt là biển Seto Inland rộng lớn!
Đúng là một vị trí tuyệt vời để cảm nhận rõ nét “Kasaoka, thành phố biển”.
Ngôi nhà mang vẻ bề thế này được xây dựng vào năm 1927, nên tính đến năm 2022 đã trải qua đúng 95 năm.
Ngôi nhà mang đậm phong vị nhà cổ; chỉ cần bước qua cửa vào bên trong, bạn sẽ có cảm giác như vừa du hành ngược thời gian.
Dọc cửa sổ tầng 2 là một hành lang dài và hẹp.
Kết hợp với lan can có tay vịn, nơi đây toát lên vẻ quyến rũ khó tả, tựa như khung cảnh trong tiểu thuyết của Tanizaki Junichiro.
Vào những ngày trời bắt đầu nóng hơn, thật muốn ngồi đây ngắm biển lơ đãng, thư giãn trong tiếng chuông gió…
Khắp căn phòng trải chiếu tatami là hàng loạt đồ đạc và cổ vật đầy cuốn hút.
Chúng khiến người xem thích thú chẳng khác nào đang tham quan bảo tàng.
Ở đây còn có máy hát đĩa cổ điển và đàn piano đứng.
Không biết chúng còn sử dụng được không nhỉ?
Thật sự rất có nét riêng.
Và… đúng như dự đoán, ở đây cũng có.
Cầu thang dốc đứng dẫn lên tầng 2!
Nhà cổ thường có kiểu cầu thang này.
Khiến tôi nhớ đến nhà bà ở quê.
Ngôi nhà này mang trong mình bề dày lịch sử, tỏa ra khí chất trang nghiêm.
Thế nhưng, nơi đây vẫn đem lại cảm giác ấm áp thân quen.
Đã khám phá mọi ngóc ngách trong nhà, giờ thì hãy lên đường đến điểm tiếp theo thôi.
Ngôi nhà có tầm nhìn ra biển trên đồi cao
Điểm đến tiếp theo là khu Shotō thuộc khu Ōshima-naka, nằm cạnh khu Daikunohama.
Chúng tôi ghé thăm một ngôi nhà nằm trên sườn dốc đứng, có tầm nhìn tuyệt đẹp.
Đỗ xe ở bãi đỗ ven biển rồi cứ thế leo lên con đường dốc.
Thở hổn hển, chúng tôi men theo con đường dốc hẹp. Chẳng mấy chốc, ngôi nhà cần tìm đã hiện ra trước mắt.
Rồi khi ngoảnh lại… trước mắt là khung cảnh biển trải rộng mênh mông!
Vị trí tuyệt đẹp này chẳng hề kém căn nhà đầu tiên, xứng đáng với danh xưng “thị trấn biển Kasaoka”.
Căn nhà một tầng mái ngói, kết cấu gỗ này có thiết kế rất nhỏ gọn.
Hãy cùng vào trong xem nào.
Vì nằm trên vùng đất cao nên làn gió biển thổi lên từ bờ biển mát lành, lùa qua khắp căn nhà.
Đưa mắt nhìn quanh phòng, tôi phát hiện một món đồ cổ điển bên cạnh bếp!
Đó là thùng đựng gạo có gắn cân.
Loại thùng liền với tủ đựng bát đĩa này, có lẽ giờ đây cũng có người không nhận ra đó là thùng đựng gạo.
Tôi nhớ hồi còn nhỏ, nhà bố mẹ tôi cũng có một chiếc, dù đã cũ lắm rồi.
Thật hoài niệm.
Đi xem thêm quanh nhà, tôi cảm thấy có gì đó hơi khác thường…
Theo thông tin đăng ký bất động sản, đây vốn là nhà một tầng, vậy mà lại xuất hiện một cầu thang dẫn lên trên.
Đó là chiếc cầu thang dốc đứng trông như được gắn thêm một cách miễn cưỡng vào bếp.
Tôi vừa dùng hai tay hỗ trợ, vừa rón rén leo lên cầu thang có góc nghiêng trông chẳng khác nào bức tường. Phía trên là một khoảng không gian rộng chừng 8 chiếu tatami.
Thật bất ngờ, căn phòng này được chủ nhà tự mình cơi nới sau đó.
Trần thấp, cùng cây xà lớn làm từ một thân gỗ khiến người ta choáng ngợp.
Căn phòng gợi nhớ đến một căn phòng bí mật ẩn giấu.
Nơi đây có thể dùng làm kho chứa đồ trên gác mái, hoặc một góc thư giãn thoải mái, khá tiện dụng cho nhiều mục đích.
Căn nhà này không có gì hào nhoáng, nhưng lại mang bầu không khí giản dị, yên bình.
Trên đường về, tôi lại phát hiện thêm một điều thú vị ở lối vào.
Đó là lá bùa Tsuno Daishi.
Lá bùa Tsuno Daishi này dựa trên truyền thuyết về nhà sư thời Heian Ryogen, còn gọi là Gansan Daishi, người được mệnh danh là “vị tổ phục hưng chùa Enryaku trên núi Hiei”.
Người ta tin rằng dán lá bùa này ở cửa nhà sẽ xua đuổi mọi tai ương, đặc biệt là dịch bệnh.
Giữa lúc dịch COVID-19 đang lan rộng, tôi rời căn nhà sau khi cầu mong đại dịch sớm chấm dứt.
So với con dốc phải leo lúc đi, đường về thoáng chốc đã tới nơi.
Còn dư chút thời gian, tôi ghé qua Hợp tác xã Ngư nghiệp Oshima Min no Hama bên bờ biển.
Tại đây, chợ sáng mở cửa từ 8 giờ mỗi sáng, trừ thứ Tư, Chủ nhật và ngày lễ.
Nơi đây có rất nhiều hải sản tươi ngon vừa đánh bắt, và khách hàng bình thường cũng có thể mua, nên ngày nào cũng đông đúc, chủ yếu là người dân địa phương.
Chợ mở cửa đến 12 giờ trưa, nhưng sẽ đóng cửa ngay khi bán hết hàng, vì vậy bạn nên đến càng sớm càng tốt.
Bên trong khu chợ, cá tươi bày kín khắp nơi, chỉ đi ngắm thôi cũng thấy háo hức!
Đầu mùa hè, cá mebaru và cá nebutō (cá thiên thần) đang vào mùa ở vùng biển gần Kasaoka.
Lần tới mình sẽ thong thả ghé mua…
Cuộc sống gắn liền với biển / Giới thiệu khu vực Oshima Naka, Thành phố Kasaoka
Hai căn nhà bỏ trống mà tôi đã tham quan.
Cả hai đều nằm ở khu vực Oshima Naka, thị trấn được biển ôm trọn ở cực đông nam Thành phố Kasaoka.
Lý do tôi chuyển đến Kasaoka cũng là vì bị cuốn hút mạnh mẽ bởi những con phố độc đáo hình thành quanh biển và lối sống gắn bó với biển.
Dịch vụ hành chính, giao thông thuận tiện, giáo dục, công việc…
Khi quyết định chuyển đến nơi khác, hẳn có một số tiêu chí không thể bỏ qua.
Mỗi người coi trọng những điều khác nhau, nhưng bầu không khí của thị trấn, hay nói cách khác là một thứ gì đó như “mùi hương của thị trấn”, chẳng phải cũng là một yếu tố quan trọng khi quyết định chuyển đến sao?
Khu vực Oshima Naka này là một thị trấn tỏa ra một sức quyến rũ khó tả.
Tôi muốn giới thiệu hai khu vực ở Oshima Naka từ góc nhìn của một “người ngoài”.
Khu Daikunohama yên bình, thư thái
Khu vực Daikunohama nằm ở tận cùng phía đông của khu vực Oshima Naka.
Cách căn nhà chúng tôi đến xem chỉ một quãng đi bộ ngắn là bãi cát nhỏ cùng tên, bãi Daikunohama.
Đây là bãi biển rất nhỏ, hầu như không có khách du lịch ghé qua.
Nước biển trong vắt, rất thích hợp để thư giãn thong thả.
Ngoài khơi có giăng lưới rong biển và lưới cố định.
Không khí mộc mạc, đúng là một bãi biển phục vụ đời sống thường nhật.
Ngay cạnh bãi Daikunohama có một cảng nhỏ, đến mức nếu không để ý, bạn có thể đi ngang qua mà chẳng nhận ra.
Có lẽ giờ đây nơi này hầu như không còn được sử dụng nữa.
Khi chúng tôi ghé thăm, không thấy một chiếc thuyền nào.
Có lẽ do con đường rộng chạy dọc bờ biển và việc xây cầu khiến cửa vịnh của cảng bị thu hẹp, làm thay đổi dòng thủy triều. Khi thủy triều xuống, nước biển trong cảng gần như rút cạn, nên việc neo đậu thuyền có vẻ cũng khó khăn.
Dẫu vậy, bên cạnh cảng vẫn sừng sững ngọn đèn đá thắp sáng suốt đêm, được dựng để thờ Konpira-san, vị thần được những người làm nghề hàng hải tôn kính, lưu giữ dấu ấn về cảnh nhộn nhịp của nơi đây thuở trước.
Sức hấp dẫn của khu vực Daikunohama không chỉ nằm ở biển.
Chỉ cần bước sâu vào trong làng, bạn sẽ bắt gặp vùng đồi núi nông thôn mang vẻ yên bình, mộc mạc.
Sắc xanh của biển và màu xanh của ruộng đồng.
Sự tương phản của thiên nhiên khiến lòng người thư thái.
Ngoài ra, cách đó một quãng đi bộ ngắn là “Share Atelier Umi no Kosha”, nơi các nhà sáng tạo trong và ngoài thành phố tụ họp.
Tính đến tháng 5 năm 2022, cơ sở này vừa tròn một năm mở cửa. Nơi đây tận dụng nguyên trạng tòa nhà gỗ của Trường Tiểu học Oshima Higashi đã đóng cửa.
Thật gợi cảm giác hoài niệm.
Được biển và núi bao quanh, khu vực Daikunohama là nơi thời gian trôi qua thật thong thả.
Nơi đây có đủ mọi điều kiện lý tưởng để một mình suy ngẫm và tạo ra những giá trị mới.
Khu vực Shoto với cảnh đẹp ngoạn mục
Trái ngược với khu vực Daikunohama tương đối bằng phẳng, khu vực Shoto, nơi có căn nhà thứ hai, có sườn dốc dựng đứng từ bờ biển lên, với những ngôi nhà dân bám vào sườn núi như thể dính chặt vào lưng chừng núi.
Muốn đến từng nhà, tất yếu phải lên xuống những con dốc, khá vất vả.
Đây cũng là một khu làng chài điển hình, với những ngôi nhà san sát nhau như nép sát vào nhau.
Những con hẻm nhỏ đan ngang dọc len lỏi giữa các ngôi nhà trông chẳng khác nào mê cung.
Địa hình dốc lên xuống cùng những con đường sinh hoạt quanh co khiến bạn cảm thấy háo hức như đang bước vào một chuyến phiêu lưu khi đi bộ trong làng.
Ở những ngôi làng trải dài trên sườn dốc đứng, kỹ thuật xếp đá hẳn nhiên sẽ phát triển.
Tại khu vực Shoto, bạn có thể bắt gặp những công trình bằng đá tuyệt đẹp ở khắp nơi.
Đi dạo trong làng Shoto, bạn thường bắt gặp các vị thần và Phật.
Có thể cảm nhận được tín ngưỡng vẫn luôn hiện diện qua bao thế hệ.
Điểm dừng chân cuối cùng trong chuyến tham quan các bất động sản là Hợp tác xã Ngư nghiệp Oshima Mihama, nằm ngay cạnh cảng Shoto.
Gần đó còn có văn phòng của Hội đồng Phát triển Thị trấn Oshima, một tổ chức phi lợi nhuận hoạt động nhằm thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực.
Cuộc sống ở khu vực Shoto gắn bó không thể tách rời với cảng cá.
Biển quả thực là trung tâm của cộng đồng.
Thảo nào Shoto có nhiều cảnh đẹp đến vậy.
Lời của tác giả
Chuyến tham quan những ngôi nhà bỏ trống cùng nhân viên Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka.
Đây là một trải nghiệm đặc biệt, giúp chúng tôi cảm nhận không chỉ các bất động sản mà cả bầu không khí của khu vực.
Nhịp sống hiện lên rõ nét cùng nét riêng độc đáo của thị trấn.
Khi cân nhắc chuyển đến nơi khác, chúng ta thường chỉ chú ý đến những tiêu chí thực tế và dễ bỏ qua những điều này, nhưng tôi nghĩ đó mới là điểm khởi đầu.
Khu Nakajima, Oshima, Thành phố Kasaoka mà chúng tôi ghé thăm mang bầu không khí quyến rũ, phảng phất lịch sử và văn hóa được nuôi dưỡng cùng biển cả.
Chuyến tham quan những ngôi nhà bỏ trống đã giúp chúng tôi khám phá những giá trị phong phú.
Chúng tôi mong chờ những bước tiến tiếp theo của hệ thống ngân hàng nhà và đất bỏ trống kiểu Kasaoka, được triển khai tỉ mỉ dưới sự dẫn dắt của Trung tâm Xúc tiến Định cư, đơn vị đi đầu trong “thời đại địa phương”!
- Người mẫu: Câu lạc bộ thần tượng Fukuyama, Ayu & Boss
Thông tin cơ bản về Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka
| Tên | Trung tâm Xúc tiến Định cư Thành phố Kasaoka |
|---|---|
| Giờ làm việc | 8:30 sáng–5:15 chiều |
| Địa điểm | 1-1 Chuocho, Thành phố Kasaoka, tỉnh Okayama |
| Trang web | Trung tâm Xúc tiến Định cư (trang web Thành phố Kasaoka) |
Bạn muốn tìm hiểu điều gì về Kurashiki?
Nhập từ khóa để tìm trong các bài viết trên trang web này
