Ngày 28 tháng 7 năm 2026, “Động đất Kumamoto năm Reiwa thứ 8” đã xảy ra.
Khi xem tin tức về những ngôi nhà bị sập, có lẽ một số người đã tự hỏi liệu ngôi nhà mình đang sống có an toàn hay không.
Hiện nay, chính quyền cho rằng những ngôi nhà có nguy cơ sập cao khi xảy ra động đất là những ngôi nhà được xây dựng theo “tiêu chuẩn kháng chấn cũ”, đặc biệt là trước tháng 5 năm 1981.
Các chương trình trợ cấp và ưu đãi thuế dành cho việc kiểm tra, cải tạo khả năng kháng chấn của những ngôi nhà này đã được triển khai. “Hội thảo về tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở”, nhằm giải thích nội dung các chương trình, đã được tổ chức tại Trung tâm Quản lý Khủng hoảng và Phòng chống Thiên tai Thành phố Kurashiki vào ngày 29 tháng 6 năm 2026.
Bài viết này sẽ giới thiệu nội dung hội thảo.
Thông tin trong bài viết là thông tin tại thời điểm bài được đăng vào tháng 8 năm 2026. Xin lưu ý rằng thông tin có thể khác với hiện tại.
Hội thảo về tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở là gì?
“Hội thảo về tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở” do tỉnh Okayama và các chính quyền địa phương trong tỉnh đồng tổ chức, lần đầu tiên được tổ chức trong năm tài chính 2026. Lịch trình như sau:
- Địa điểm Kurashiki: Thứ Hai, ngày 29 tháng 6 năm 2026
Phòng họp 152, tầng 1, Trung tâm Quản lý Khủng hoảng và Phòng chống Thiên tai Thành phố Kurashiki - Địa điểm Okayama: Thứ Hai, ngày 6 tháng 7 năm 2026
Hội trường Fureai, tầng 3, Trung tâm Minami Fureai - Địa điểm Tsuyama: Thứ Hai, ngày 13 tháng 7 năm 2026
Phòng họp lớn, tầng 4, Hội quán Phúc lợi Tổng hợp Tsuyama
Nội dung hội thảo
Hội thảo diễn ra theo trình tự sau:
- Phát biểu khai mạc
- Các chương trình trợ cấp và ưu đãi thuế tại tỉnh Okayama
- Tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở
- Chương trình hỗ trợ lãi suất cải tạo kháng chấn Re-Birth 60
Về cơ bản, nội dung tại cả ba địa điểm trong tỉnh Okayama đều giống nhau.
Phát biểu khai mạc
Mở đầu hội thảo, ông Senda thuộc Phòng Hướng dẫn Xây dựng tỉnh Okayama đã đề cập đến các trận động đất gần đây (động đất bán đảo Noto và động đất ở tỉnh Aomori), đồng thời nói về ý thức phòng chống thiên tai ngày càng cao của người dân trong tỉnh.
Số đơn đăng ký kiểm tra khả năng kháng chấn tại tỉnh Okayama đã đạt mức cao kỷ lục (659 trường hợp), một phần do ảnh hưởng của trận động đất bán đảo Noto, nhưng chỉ khoảng 1–2 phần trong số đó thực sự tiến hành cải tạo.
Ông cho biết để giải quyết vấn đề này, tỉnh đang nỗ lực giảm gánh nặng chi phí cho người dân bằng cách mở rộng trợ cấp, đề xuất các phương pháp thi công chi phí thấp, đồng thời từ năm tài chính 2026 triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất cải tạo kháng chấn mới, sử dụng “Re-Birth 60”.
Các chương trình trợ cấp và ưu đãi thuế tại tỉnh Okayama
Tiếp theo, ông Kobayashi thuộc Phòng Hướng dẫn Xây dựng tỉnh Okayama đã giải thích về các chương trình trợ cấp và ưu đãi thuế tại tỉnh.
Tại tỉnh Okayama, người ta dự đoán động đất rãnh Nankai Trough và động đất do đứt gãy địa tầng có thể gây rung lắc mạnh đến cấp 6 trên thang đo Nhật Bản ở cả phía nam lẫn phía bắc tỉnh. Đặc biệt, những ngôi nhà được xây dựng theo “tiêu chuẩn kháng chấn cũ” trước tháng 5 năm 1981 có nguy cơ sập cao.
Vì vậy, ông đã giới thiệu những điểm chính trong các chương trình hỗ trợ tại tỉnh Okayama nhằm thúc đẩy việc tăng cường khả năng kháng chấn:
- Kiểm tra khả năng kháng chấn và lập phương án gia cố
Được triển khai tại tất cả các thành phố, thị trấn và làng; có thể kiểm tra với khoản tự chi trả khoảng 10.000 yên (tùy diện tích). - Thi công cải tạo kháng chấn
Đối với cải tạo toàn bộ, có trợ cấp với tỷ lệ tối đa 80% và mức trợ cấp tối đa 1.150.000 yên (tùy từng chính quyền địa phương).
Nếu khó cải tạo toàn bộ, cũng có trợ cấp cho “cải tạo một phần” như gia cố riêng phòng ngủ, hoặc lắp đặt “buồng trú ẩn kháng chấn, giường chống thiên tai” (được triển khai tại một số địa phương).
Ban tổ chức đặc biệt lưu ý rằng để nhận trợ cấp, cần ký hợp đồng với đơn vị thi công sau khi đã được chính quyền thành phố, thị trấn hoặc làng quyết định cấp trợ cấp.
Ngoài ra, các hình thức hỗ trợ khác được giới thiệu gồm “chế độ nhận trợ cấp thay”, theo đó chủ nhà chỉ cần thanh toán phần còn lại sau khi trừ trợ cấp; các biện pháp giảm thuế thu nhập và thuế tài sản cố định nếu đáp ứng một số điều kiện (ưu đãi thuế); và khấu trừ phí bảo hiểm động đất.
Tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở
Đây là nội dung trọng tâm của hội thảo.
Bài thuyết trình của ông Nakagiri, Chủ tịch Ủy ban Đánh giá Kiểm tra Kháng chấn Nhà gỗ tỉnh Okayama, có chủ đề “Tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở”.
Từ góc nhìn chuyên môn, ông cho biết động đất rãnh Nankai Trough được dự đoán có khả năng xảy ra cao (từ 60 đến trên 90%) trong vòng 30 năm tới, đồng thời chia sẻ những nội dung sau về mục đích và lời khuyên liên quan đến việc tăng cường khả năng kháng chấn:
- Mục đích thực sự của việc tăng cường khả năng kháng chấn
Dù đã gia cố kháng chấn, ngôi nhà cũng không thể hoàn toàn không bị hư hại. Tuy nhiên, mục đích quan trọng nhất là “giúp nhà không bị sập, không bị đè bẹp trong đợt rung lắc mạnh đầu tiên”, nhờ đó có thời gian sơ tán an toàn sau khi rung lắc chấm dứt. - Những vấn đề của tiêu chuẩn kháng chấn mới (đến năm 2000)
Dù áp dụng tiêu chuẩn kháng chấn mới từ năm 1981, các quy định về cân bằng bố trí tường đối với nhà xây trước năm 2000 vẫn chưa rõ ràng. Vì vậy, người ta khuyến nghị những ai sống trong nhà đã xây khoảng 40 năm nên tham khảo ý kiến chuyên gia. - Lời khuyên thiết thực về thi công
“Phương pháp thi công chi phí thấp”, giúp gia cố mà không cần phá tường hay sàn, có thể giảm chi phí và thời gian thi công. Tuy nhiên, phương pháp này đôi khi cần gia cố ở nhiều vị trí hơn, nên cần trao đổi với người thiết kế.
Ngoài ra, việc kết hợp cải tạo kháng chấn với các đợt sửa chữa như thay mái hoặc sơn tường ngoài sẽ hiệu quả hơn. Công trình về cơ bản có thể tiến hành trong khi gia chủ vẫn sinh sống tại nhà, không cần chuyển đến nơi ở tạm.
Chương trình hỗ trợ lãi suất cải tạo kháng chấn Re-Birth 60
Cuối cùng, ông Imamura thuộc Cơ quan Hỗ trợ Tài chính Nhà ở Nhật Bản đã giải thích về “Chương trình hỗ trợ lãi suất cải tạo kháng chấn Re-Birth 60”.
“Chương trình hỗ trợ lãi suất cải tạo kháng chấn Re-Birth 60” là một phương thức huy động vốn mới dành cho người cao tuổi, được triển khai tại tỉnh Okayama từ năm tài chính 2026. Theo cơ chế của chương trình, khoản thanh toán hằng tháng chỉ gồm “tiền lãi”; tiền gốc được hoàn trả một lần sau khi người vay qua đời, chẳng hạn bằng cách bán nhà (tài sản thế chấp).
Trong chương trình này, nhà nước hỗ trợ phần lãi phải trả hằng tháng, vì vậy về thực chất, người vay có thể tiến hành cải tạo kháng chấn mà không phải trả khoản nào mỗi tháng.
Tuy nhiên, chương trình có các điều kiện sau:
- Người đăng ký phải từ 70 tuổi trở lên (có thể đăng ký từ 60 tuổi, nhưng khoản hỗ trợ lãi suất chỉ bắt đầu từ năm 70 tuổi).
- Phải là “công trình cải tạo kháng chấn toàn bộ ngôi nhà” (không áp dụng cho cải tạo một phần hoặc lắp đặt buồng trú ẩn).
- Phải nộp đơn xin trợ cấp cho chính quyền thành phố, thị trấn hoặc làng (※Nếu sử dụng đồng thời chương trình này và trợ cấp của chính quyền địa phương, số tiền trợ cấp sẽ giảm còn một nửa).
Tuy nhiên, cũng có những điểm cần lưu ý.
Dù về thực chất “không phải trả khoản nào hằng tháng”, điều đó không có nghĩa là được miễn hoàn trả khoản vay.
Nếu người vay qua đời, khoản vay sẽ được chuyển cho người thừa kế. Tuy nhiên, chương trình có hình thức “không truy đòi”, theo đó người thừa kế sẽ không bị yêu cầu trả phần nợ còn lại ngay cả khi số tiền bán nhà thấp hơn khoản vay. Ban tổ chức nhấn mạnh rằng nhờ vậy, người vay có thể yên tâm sử dụng chương trình.
Để đề phòng trường hợp hồ sơ vay không được duyệt, ban tổ chức thông báo rằng người dân cần trao đổi trước với tổ chức tài chính thuộc diện áp dụng, đồng thời với việc hỏi chính quyền thành phố, thị trấn hoặc làng về trợ cấp.
Các tổ chức tài chính áp dụng tại tỉnh Okayama và khu vực áp dụng như sau:
- Nihon Mortgage Service Co., Ltd.
Tất cả các thành phố, thị trấn và làng trong tỉnh Okayama - Ngân hàng Kochi Co., Ltd.
Thành phố Okayama, Thành phố Kurashiki, Thành phố Tamano, Thành phố Soja, Thành phố Bizen, Thành phố Setouchi, Thành phố Akaiwa, Thị trấn Wake, Thị trấn Hayashima - Ngân hàng Shikoku Co., Ltd.
Thành phố Okayama
Lời của tác giả
Hiện nay, các hoạt động hỗ trợ khắc phục hậu quả thiên tai vẫn đang được triển khai khẩn trương tại những khu vực bị ảnh hưởng bởi động đất Kumamoto. Trong số những người tham gia hỗ trợ có những người từng hoạt động cứu trợ cùng nhau trong đợt mưa lớn tháng 7 năm 2018, cũng như những người từng giúp đỡ chúng tôi khi ấy nhưng nay lại chịu ảnh hưởng của thiên tai.
Mỗi khi thiên tai xảy ra, chúng ta lại tự hỏi “Mình có thể làm gì?”. Nhưng việc luôn nâng cao ý thức phòng chống thiên tai để chuẩn bị cho trường hợp chính mình gặp nạn cũng rất quan trọng.
Nếu đang cân nhắc cải tạo kháng chấn, bạn có thể thử liên hệ để tiến hành kiểm tra khả năng kháng chấn.
Thông tin cơ bản về hội thảo tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở (địa điểm Kurashiki)
| Tên | Hội thảo về tăng cường khả năng kháng chấn cho nhà ở (địa điểm Kurashiki) |
|---|---|
| Ngày tổ chức | Thứ Hai, ngày 29 tháng 6 năm 2026 1 giờ chiều–3 giờ chiều |
| Địa điểm | 640 Nishinakashinden, Thành phố Kurashiki Phòng họp 152, tầng 1, Trung tâm Quản lý Khủng hoảng và Phòng chống Thiên tai Thành phố Kurashiki |
| Phí tham dự (đã gồm thuế) | Miễn phí |
| Trang web | Trang web chính thức của Thành phố Kurashiki - Chương trình trợ cấp kiểm tra và cải tạo kháng chấn nhà gỗ |
Bạn muốn tìm hiểu điều gì về Kurashiki?
Nhập từ khóa để tìm trong các bài viết trên trang web này
